今天接到博狗网关于《2007我最关心的房地产问题》的话题，本文参与活动为汉嘉（中国）地产顾问机构赞助，对房地产有兴趣的朋友可以去参与2007关于房地产市场认知的调查问卷：http://koubei.blogool.com/3j001-ueuj83-f2mmlyl5-1-f2mp61dg-7j/5/372/links/product

先来说说我所在成都这几年房价的变化吧，2003年的时候房价才2000，2005年的时候涨到了4000，2007年初已经过了6000，老百姓整天喊着房价涨得太快咯，应该降降，但从政府到开发商都说这个价格比起别的城市不算高，房价还有进一步的上升空间。他们也许忘了，成都只是一个西部的城市，只是一个人均工资刚过千元的城市。

2007年我最关心的但不是政府出台什么文件来抑制房产的增长，而是房子还要涨多少，成都刚被国家批准建立为特区，许多开发商就拿特区的概念来炒做，很多专家也站出来说，特区是利好的消息，对成都的房地产是一剂强心针。成都是要向北京上海看齐还是真正的对住在这里的老百姓服务，成为名副其实的休闲之都呢？

为什么不管政策怎么出，专家怎么说，房价还是一个劲的往上涨呢？这和多方面有关系：

1. 政府官员会说，房价的下落对谁都没有好处。房地产目前作为中国经济的支柱产业，价格如下落，那么这个产业一定会失去支撑，那种目前所有的企业都在从事房地产的状况就会改变，特别是房地产它与50多个产业相关联。

2.对地方政府会说，房价的下落，地方经济支柱产业就会消失，地方财政收入就会减少，地方政府官员短期业绩表现也就没有合适的工具，一些腐败之源就会阻断等，看看一些地方这几年来为什么财大气粗，看看这些年来一些地方经济快速成长，看看一些地方首长能够业绩显著，很大程度都是房地产快速发展之结果。

3. 对房地产开发商会来说，房价的下落，房地产的暴利从何而来，房地产开发商欺诈如何可得逞，房地产开发商又如何诱导广大民众把个人过去、现在及未来的劳动所得轻易拱手相让给开发商，房地产开发商又如何在国内各种活动露山露水呢？因此，就目前的情况来看，各路的房地产开发商，一方面在各种公开场所来表达房地产开发商之意见，以便向市场宣告，房价下落的可能性不大，如果民众现在不进入房地产市场，今后的房价会更高。

对于如此疯涨房价，我们真的不能做什么，政府出再多的政策也象张空白纸，唯一希望的就是大家如果认为都贵了，就都持币观望，没有人过问时，最好胜利的肯定是持币观望的一方。